Af Trenden.dk
Vær bevidst på, at denne post måske kan være betalt.
Indholdet er muligvis i nogen grad skabt ved hjælp af maskinlæring. Information i denne post kan være ufuldstændige, derfor bør du faktatjekke det før du handler.
Der er plusser og minusser ved alting, og forældrekøb er naturligvis ingen undtagelse. Forældrekøb er et emne, som fylder meget i medierne i disse dage, men hvad er der i grunden så attraktivt ved denne type køb? Læs denne guide og bliv præsenteret for de vigtigste fordele og ulemper
Plusser
- Dit barn får tag over hovedet – Der er i den grad mangel på studievenlige lejeboliger i de store uddannelsesbyer. Det er en kæmpe udfordring, som hverken politikerne eller uddannelsesstederne har fundet en passende løsning på.
- Det kan være en skattemæssig fordel – Der kan være forskellige skattemæssige fordele forbundet med at købe en ejerlejlighed til sit barn. Du skal dog være opmærksom på, at det har stor betydning, om du vælger den ene eller anden ordning. Virksomhedsskatteordningen og kapitalafkastordningen er de to ordninger, du skal kende til ved køb af ejerbolig. Der er fordele og ulemper ved begge ordninger, hvorfor dine personlige præferencer bør afgøre, hvilken ordning du skal vælge.
- Dit barn kan søge boligsikring – Foretager du et forældrekøb, så har du mulighed for at leje boligen ud til dit barn til en fair månedlig pris. Det er i den anledning vigtigt, at du er informeret om, at barnet kun kan søge boligsikring, hvis der er indgået en formel lejekontrakt. Få evt. professionel hjælp til at udarbejde kontrakten.
- Investeringen kan give overskud – Det kan sagtens ende med at blive en ægte win-win situation for dig, fordi du både har mulighed for at hjælpe dit barn og samtidig kan gøre en gunstig investering. Det er ikke nødvendigvis en sikker investering, men hvis boligpriserne stiger, kan du ende med at indkassere et solidt overskud efter et salg.
Minusser
- Omkostninger til rådgivning – Det er sund fornuft at få professionel rådgivning, når man skal foretage en boliginvestering. Det er eksempelvis klogt at blive vejledt i valg af beskatningsform, da det trods alt er vigtigt, at du vælger den helt rigtige løsning. Rådgivning er ikke billigt, men pengene er normalt givet godt ud.
- Risiko for økonomisk tab – Det er umuligt at forudsige, hvordan boligmarkedet kommer til at udvikle sig, hvorfor du desværre ikke har mulighed for at gardere dig mod et økonomisk tab. Ergo skal du være villig til at løbe en risiko.
- Behov for god likviditet – En solid likviditet er et must, hvis man vil investere i en ejerbolig. Det mest optimale vil naturligvis være, hvis man kan købe en ejerlejlighed uden at låne penge i banken, men det er ikke alle, som har mulighed for det.